db Magazine October 15, 2021

Anche i giovani sognano la casa di proprietà. Ecco come deve essere

Nel 2020 il 55,8% delle compravendite è stato concluso da under 44. I Millennials, infatti, preferiscono ancora l’acquisto all’affitto. E così stanno alimentando il mercato immobiliare e quello dei mutui. Ma lo smart working “forzato” e il maggiore tempo trascorso tra le mura di casa, li hanno costretti a riscoprire l’importanza di avere a disposizione spazi idonei. La casa ideale ha un giardino o una grande loggia. Una cucina vivibile. Due bagni. E una classe energetica elevata per incidere meno sull’ambiente.

Nel 2020 il 55,8% del totale delle compravendite – secondo i dati forniti dalla società di intermediazione immobiliare Tecnocasa – è stato concluso da persone under 44. I giovani, quindi, preferiscono ancora l’acquisto della prima casa piuttosto che la stipula di contratti di affitto. Confermando ancora una volta la tendenza che vede gli italiani molto attenti al mattone e al concetto di casa di proprietà.

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A rappresentare la fascia più ampia del mercato sono le giovani coppie, con un lavoro stabile e una relazione consolidata. Con un’età che supera solitamente i 30 anni, quando le disponibilità economiche sono maggiori.   

Sono proprio le generazioni più giovani, quindi, a spingere il mercato immobiliare, ma anche quello dei mutui. Quest’ultimo, nel 2021, è sostenuto anche dalle nuove misure governative che permettono, attraverso il Fondo Prima Casa, di accedere a condizioni più vantaggiose per la richiesta di un finanziamento da parte degli under 36.  

Le caratteristiche della casa ideale 

La pandemia, poi, ha cambiato il modo di vivere l’abitazione e modificato le esigenze. I giovani italiani, soprattutto per via dello smart working “forzato” e del maggiore tempo trascorso tra le mura di casa, hanno ripensato le loro abitudini e riscoperto l’importanza di avere a disposizione spazi idonei.

In generale preferiscono soluzioni indipendenti rispetto agli appartamenti. Meglio se con un giardino o con aree verdi attrezzate, ma anche un balcone o terrazzo possono bastare. E per via della sempre più alta attenzione alla sostenibilità, molto più marcata rispetto alle generazioni precedenti, anche quando si parla di casa si ricercano soluzioni green, in classe energetica elevata per ridurre gli sprechi e incidere meno sull’ambiente.

L’abitazione dei sogni, inoltre, dovrebbe avere una cucina spaziosa e vivibile, due bagni e spazi ad hoc per poter lavorare o studiare in tutta tranquillità. Proprio per cercare soluzioni con metrature più elevate, ma prezzi più contenuti, nell’ultimo anno soprattutto tra i giovani acquirenti emerge anche la tendenza ad allontanarsi dal centro delle grandi città, per spostarsi verso le periferie.

A cura di OFNetwork


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